H A N D B U C H Z U R Finanzieruns- und Investitionsentscheidungshilfe F I N A N Z V2.7 Introduction: Dieses Programm ist aus dem Gedanken heraus entstanden die eigenen Finanziellen Entscheidungen besser abw„gen und unter mehreren "Angeboten" die individuell gnstigste Variante ausw„hlen zu k”nnen. Hieraus ist im laufe der Zeit ein Berechnungsprogramm entstanden, daž dem unbedarften Laien ein Werkzeug an die Hand gibt, mit dem er selbst Angebote von Banken und Versicherungen Objektiv beurteilen und vergleichen kann. Bei kritischem Vergleich lassen sich leicht einige Tausend DM einsparen bzw. h”herer Zinsgewinn erwirtschaften. Die Ergebnisse der Berechnungen in diesem Programm sind jedoch als Anhaltspunkt zu verstehen, da die hinterlegten Formeln keine Rundungen der Zinsertr„ge bei Gutschrift bercksichtigen vielmehr wird der mathematisch exakte Wert ausgegeben. Die nachfolgende Anleitung soll nur eine Kurzbersicht ber die wichtigsten Programmfunktionen sein. Eine vollst„ndige, gedruckte Anleitung mit Grafiken, Fallbeispielen und Praktischen Tips k”nnen sie bei mir zum Selbstkostenpreis von DM 20,- bestellen zus„tzlich werden sie bei Updates benachrichtigt. Bitte kein Geld oder Schecks beilegen das Handbuch (evtl. mit Update) kommt per Nachnahme. Inhaltsverzeichnis: 1 Allgemeine Bedienungshinweise 2 Berechnungen und Grafische Ausgabe 3.1 Darlehen 3.2 Tilgung 3.3 Leasing 4.1 Sparen 4.2 Anlage 4.3 Verzinsung 5 Immobilienfinanzierung 6 Bausparberechnungen 7 Bauspardarlehentilgungsberechnung 8 Amortisationsberechnung 9 Schlužwort 1 Allgemeine Bedienungshinweise: Das Progamm ist so aufgebaut, daž es sich auch ohne Anleitung leicht bedienen l„žt. Bei den Eingaben wird unten ein Hilfetext ausgegeben, die jeweilige Auswahl kann man mit (ESC) verlassen, soweit man sich nicht direkt in der Eingabe befindet (Mauspfeil nicht sichtbar) bzw. sich im Abfragemodus der Grafik befindet. "ALT" + "ESC" im Grafikmodus beendet das Programm mit "ESC" gelangt man zurck ins Auswahlmen. 2 Berechnungen und Grafische Ausgabe: Die Berechnungen sind so gestaltet, daž man von den vier abh„ngigen Variablen (Zinssatz, Laufzeit, Rate und Zielwert) jeweils die gesuchte Varible einfach ausl„žt ("0" eingeben oder mit Return berspringen), die gesuchte Variable wird dann automatisch berechnet und die Ergebnisse der Berechnung werden am Bildschirm ausgegeben. Die Zinsen k”nnen nur ber die gesamte Laufzeit konstant berechnet werden, dies ist notwendig um die Bedienung so einfach wie m”glich zu gestalten. Nach einer Berechnung k”nnen sie direkt in die Grafik (G), einen Ausdruck starten (D) eine erneute Eingabe machen (Maustaste links) oder zurck ins Auswahlmen (Maustaste rechts) bzw. (ESC). Entsprechende Hinweise befinden sich auch am unteren Bildschirmrand. 3.1 Darlehen: Nach der Auswahl der Berechnungsart "Darlehen" mit der Maus in der Eingabemaske werden neben den 4 abh. Var. auch einmalige Vertrags.-bzw. Abschlužgebhren abgefragt. Hieraus resultiert ein h”herer Abtrag des Darlehens, der in einem Vergleichszinssatz ausgedrckt wird und sich aus der Berechnung ohne Gebhren ergibt. 3.2 Tilgung Wie bei der Darlehenberechnung, jedoch ohne Abfrage von Gebhren. 3.3 Leasing Berechnung eines Darlehens mit Anzahlung und Schlužzahlung z.B. beim Kauf eines Kfz. Hierbei muž die Laufzeit vorgegeben werden vorgegeben werden die anderen 3 abh. Var. k”nnen wie gewohnt beliebig berechnet werden. 4.1 Sparen * Ratensparen mit Zinseszins Bei der Berechnung eines Sparvertrages kann wie bei der Darlehenberechnung eine evtl. einmalige Bearbeitungsgebhr mit eingegeben werden. Der dann berechnete Vergleichszinssatz bezieht sich wiederum auf die Berechnung ohne Gebhren. 4.2 Anlage * Einmalige Geldanlage mit j„hrl. Verzinsung und Zinseszins Hier kann der Zinsertrag eines Guthabens ohne weitere Einzahlungen berechnet werden. 4.3 Verzinsung * Ewige Rente Hier kann die j„hrliche Zinsausschttung einer Geldanlage bei j„hrlicher Abhebung der Zinsen berechnet werden. 5 Immobilienfinanzierung Bei der Immobilienfinanzierung kann man sich einen Finanzierungsplan fr den Erwerb bzw. Bau von Immobilien erstellen. Nach Eingabe der einzelnen Parameter berechnet das Programm die monatliche Belastung und gibt Hinweise zur individuellen Tragbarkeit und Wirtschaftlich- keit des erstellten Finanzierungsplanes. Einige Werte sind als Vorschl„ge voreingestellt und k”nnen bei Bedarf ge„ndert werden (INSERT/DELETE Tasten vereinfachen die Eingabe). Wurden vorher Spar- oder Darlehenberechnungen durchgefhrt werden diese Ergebnisse voreingestellt und k”nnen bei Abfrage editiert werden. Der Ausdruck ber Taste "D" ausgel”st enth„lt weitere Informationen! 6 Bausparberechnungen * Autor: Klaus Walter siehe Textdatei BAUSPAR.TXT 7 Bauspardarlehen-Tilgungsberechnung * Autor: Klaus Walter siehe Textdatei BAUTILG.TXT 8 Amortisationsberechnungen Die Amotisationsberechnung ist zur Rentabilit„tsabsch„tzung einer Betrieblichen Investition gedacht. Zur Berechnung stehen vier unterschiedliche Berechnungsverfahren zur Verfgung: 1.) Raten der Einnahmen J„hrlich nachschssig und konstant 2.) Raten der Einnahmen J„hrlich vorschssig und konstant 3.) Raten der Einnahmen J„hrlich nachschssig und unterschiedlich hoch 4.) Raten der Einnahmen J„hrlich vorschssig und unterschiedlich hoch Berechnet werden der Amortisationsbetrag und der Kapitalgrenzwert. W„hrend der Amortisationsbetrag in dem angegebenen Zeitraum alle angegebenen Parameter bercksichtigt wird beim Kapitalgrenzwert der Restwert der Investition nicht bercksichtigt. Kapitalgrenzwert= max. Investitionssumme (Grenzwert bei Gewinn=0 DM) 9 Schlužwort Dieses Programm wurde von mir und einigen abh„ngigen, unkritischen Testern nach Fehlern durchsucht und fr gut befunden. Sollten sie anderer Meinung sein oder auch Anregungen zur Verbesserung des Progammes haben, so lassen sie es mich umgehend wissen. Insbesondere bin ich an Anregungen und Berechnungsformeln von Insidern (aus der Praxis) interessiert, da ich in der g„ngigen Literatur z.B. zur Effektivzinsberechnung oder zu Rundungsalgorithmen der Zinsgutschriften in der Praxis keinerlei Hinweise gefunden habe. Als Dankesch”n gibt es dann das Update gratis! Die Anwendung dieses Programmes versteht sich unter Ausschluž jeglicher Gew„hrleistung. Ferner ist der Kommerzielle Vertrieb dieses Programmes untersagt, da es sich um eine Public-Domain Version handelt. Besonders Bedanken m”chte ich an dieser Stelle noch bei Herrn Klaus Walter fr die freundliche Genehmigung seine Programme (Bauspar und Bautilg) mit in mein Programm einbinden zu drfen. Meine Adresse lautet: Ralf Krone Hauptstraže 84 3053 Haste Tel.: 05723/81659